新聞摘要
- 北市共有11個豪宅社區(qū)出現(xiàn)總價2億元以上的交易紀錄，其中又集中在信義、大安、中山與士林
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雖然2014年以來政府頻頻出招平穩(wěn)房價，但從實價資料可發(fā)現(xiàn)，2014年上半年以來仍有不少頂級豪宅成交，信義房屋統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2014年上半年實價揭露資料中，北市共有11個豪宅社區(qū)出現(xiàn)總價2億元以上的交易紀錄，其中又集中在信義區(qū)、大安區(qū)、中山區(qū)與士林區(qū)內(nèi)，顯見頂端的豪宅市場仍受企業(yè)主的青睞，不時仍有高價的交易傳出。
2億元以上的高總價交易並不常見，而2014年上半年實價登錄則出現(xiàn)11個豪宅社區(qū)，共計13戶的2億元豪宅交易紀錄，但仍比2013年上半年的18戶略少一些，其中2億元以上豪宅仍集中在信義區(qū)與大安區(qū)內(nèi)，包括豪宅市場價格指標社區(qū)「皇翔御琚」，上半年最高成交總價達8.3億元，信義區(qū)的「信義之星」與「國家美術(shù)館」等，也都有成交2億元以上的紀錄。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，豪宅市場也出現(xiàn)兩極化的表現(xiàn)，若產(chǎn)品不夠好、地段不佳，即使是規(guī)劃大坪數(shù)產(chǎn)品，可能也會出現(xiàn)乏人問津的現(xiàn)象，反觀2014年以來2億元的豪宅市場，仍維持一定的交易量，成交價格也維持在高檔表現(xiàn)，雖然央行針對高總價住宅持續(xù)維持選擇性信用管制措施方案，但真正富裕階層並沒有資金不足的購買力問題，不少個案甚至是沒有向銀行貸款，反而是物件的條件夠不夠好，才是他們決定的關鍵。
此次統(tǒng)計則可發(fā)現(xiàn)，大安區(qū)也有4個社區(qū)分別有2億元以上的豪宅交易案，包括「帝寶」、大安森林公園第一排的「頂高麗景」、「潤泰敦仁」與「仁愛SOLO」等案，另外，中山區(qū)市中心區(qū)的「九仰」與大直水岸第一排的「帝景水花園」等，可發(fā)現(xiàn)近年市中心推出的豪宅個案，也逐漸冒出頭，出現(xiàn)高價轉(zhuǎn)手紀錄。
曾敬德表示，2014年以來景氣狀況表現(xiàn)不錯，企業(yè)族身價也隨景氣而增加，自然帶動一部分購屋換屋的需求，另外還有「海歸派」的資金投入，預料市場後續(xù)還有不少頂級豪宅的新增供給，頂級豪宅的市場仍會維持一定的人氣。
2億元以上的高總價交易並不常見，而2014年上半年實價登錄則出現(xiàn)11個豪宅社區(qū)，共計13戶的2億元豪宅交易紀錄，但仍比2013年上半年的18戶略少一些，其中2億元以上豪宅仍集中在信義區(qū)與大安區(qū)內(nèi)，包括豪宅市場價格指標社區(qū)「皇翔御琚」，上半年最高成交總價達8.3億元，信義區(qū)的「信義之星」與「國家美術(shù)館」等，也都有成交2億元以上的紀錄。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，豪宅市場也出現(xiàn)兩極化的表現(xiàn)，若產(chǎn)品不夠好、地段不佳，即使是規(guī)劃大坪數(shù)產(chǎn)品，可能也會出現(xiàn)乏人問津的現(xiàn)象，反觀2014年以來2億元的豪宅市場，仍維持一定的交易量，成交價格也維持在高檔表現(xiàn)，雖然央行針對高總價住宅持續(xù)維持選擇性信用管制措施方案，但真正富裕階層並沒有資金不足的購買力問題，不少個案甚至是沒有向銀行貸款，反而是物件的條件夠不夠好，才是他們決定的關鍵。
曾敬德表示，2014年以來景氣狀況表現(xiàn)不錯，企業(yè)族身價也隨景氣而增加，自然帶動一部分購屋換屋的需求，另外還有「海歸派」的資金投入，預料市場後續(xù)還有不少頂級豪宅的新增供給，頂級豪宅的市場仍會維持一定的人氣。
